Od 1 stycznia 2011 obowiązują wyższe stawki VAT. Co ta zmiana oznacza dla osób, którzy planują budowę domu w nowym roku?
Podstawowa stawka VAT wynosząca 22%, wzrosła do 23%. Siedmioprocentowy VAT wzrósł do ośmiu, a 3% zmieniło się na 5%.
Zmiany obejmą również projekty domów. Dotychczas stawka VAT na dokumentację projektową wynosiła 22% lub 0%, jeżeli projekt domu należał do grupy książek. Od nowego roku ceny projektów obwarowane są kolejno 23% lub 5% VATem. Obejmuje on nie tylko projekty domów jednorodzinnych, ale również projekty garaży, projekty budynków gospodarczych czy domów wielorodzinnych.
Bardzo popularne są również projekty domów z kosztorysem. Przygotowany koszt budowy domu jako sprzedawany dokument objęty będzie 23% stawką VAT. To samo dotyczy usług projektowych, takich jak np. adaptacja projektu oraz prac geodezyjnych.
Nowa stawka VAT na okna
Podniosła się oczywiście stawka VAT na materiały budowlane i produkty do wykańczania domów. W ustawie nie znalazł się zapis o możliwości skorzystania z niższej stawki na zakup okien przy jednoczesnym zamówieniu ich montażu.
Dotychczas osoby budujące domy jednorodzinne czy też firmy deweloperskie czy spółdzielnie mogły skorzystać z obniżonej stawki 7%, jeżeli u producenta zamówili nie tylko okna drewniane, ale również ich montaż (przez tę samą firmę). Jeżeli zaś kupili wyłącznie produkt, a montaż okien pozostawiali swoim zakresie – musieli zapłacić 22 % stawkę VAT.
Preferencyjna stawka dotyczyła tylko budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym, mimo to była często wykorzystywana. Ograniczenia dotyczyły także powierzchni budynków i mieszkań, które nie mogły być większe niż 150 (mieszkania) i 300 mkw (domy jednorodzinne).
Niektórzy producenci okien zapewniają, że i dziś można jeszcze skorzystać z niższej stawki, z tym, że nie 7 ale 8 %. Powołują się na to, że montaż okien należy traktować jako remont domu, modernizację czy termomodernizację lub potraktować go jako pracę konserwatorską.
No related posts.